Locale Commerciale in Vendita a Santa Margherita Ligure - Favale, 25

Locale Commerciale in Vendita - Santa Margherita Ligure

**Una straordinaria opportunità nel cuore del porto di Santa Margherita Ligure! **

Questo affascinante Locale Commerciale si trova a pochi passi dal mare, in una delle zone più ambite della riviera ligure. Situato in Via Favale, nella prestigiosa area portuale, rappresenta un'occasione d'oro per chi desidera investire in una location di grande appeal turistico e commerciale. La proprietà vanta una metratura commerciale di 75 m² con 72 m² calpestabili, perfettamente distribuiti su piano terra.

**Caratteristiche principali dell'immobile: **

Il locale si presenta con una struttura angolare che garantisce visibilità eccezionale grazie alle sue 3 vetrine strategicamente posizionate sulla facciata di 3 metri lineari. Gli spazi interni sono organizzati in 2 stanze funzionali, completate da 1 bagno. L'edificio, risalente al 1900, conserva il fascino storico tipico della zona mantenendo una praticità moderna. Dispone di un'area esterna vivibile, ideale per ampliare l'offerta commerciale con tavoli all'aperto o esposizioni.

**Pertinenze e servizi: **

La proprietà include diverse pertinenze di grande valore: possibilità di accesso a garage privato, ripostiglio per la gestione delle scorte, posto auto dedicato e una terrazza esterna utilizzabile. Questi elementi aggiuntivi rendono il locale ancora più appetibile per diverse tipologie di attività commerciali.

**Investimento ideale: **

Perfetto per chi intende avviare un'attività nel settore turistico, ristorazione, retail o servizi. La vicinanza al mare e la posizione strategica nel porto garantiscono un flusso costante di clientela durante tutto l'anno.